Un 24 por ciento de los inquilinos que buscan vivienda en Sevilla no podrá pagar la renta al propietario, según un informe elaborado por Alquiler Seguro, que apunta que muchos futuros inquilinos están registrados en los llamados registros o ficheros de 'morosos', Asnef y FIM por deudas.
En una nota, el adjunto a Dirección de Alquiler Seguro, Eduardo Fresno, apunta que "a pesar de la caída de los precios del alquiler, de un 3,8 por ciento en la provincia de Sevilla, las garantías de cobro son escasas dentro del alquiler entre particulares".
Este riesgo en el impago de rentas, se debe a causas diversas, como que estén 'fichados' en registros de morosos como Asnef (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de crédito) o FIM (Fichero de Inquilinos Morosos) por otras deudas, lo que "prácticamente garantizará el impago".
Otro de los factores que imposibilitan el pago es "la falta de estabilidad laboral, derivada de la alta tasa de paro de la Comunidad (35 por ciento)".
Eduardo Fresno subraya que, "errar en el criterio prioritario a la hora de encontrar vivienda, primando la zona o el lujo sobre el precio y la calidad es otro de los motivos por los que el inquilino puede llegar a dejar de pagar, ya que aspira a inmuebles por encima de sus posibilidades económicas".
Finalmente, según comenta el adjunto a Dirección de Alquiler Seguro, "si el ratio de endeudamiento adquirido por el inquilino supera el 30 por ciento de sus ingresos, éste podría dejar de pagar el alquiler".
"En los últimos tiempos estamos experimentando una transformación en el sector de la vivienda. La quiebra del modelo de compra-venta está repercutiendo en el crecimiento del mercado de alquiler, donde cada vez son más propietarios los que apuestan por alquilar su vivienda", ha agregado Alquiler Seguro, que apunta que, "al igual que se ha triplicado la oferta-demanda, ha aumentado el nivel de morosidad de los inquilinos".
Alquiler Seguro es la primera empresa privada especializada en la protección a propietarios, pionera en la implantación de medidas preventivas para evitar la morosidad.